Ekonomik krizle mücadele eden Almanya, giderek daha büyük sorunlarla karşı karşıya kalıyor.
Avrupa’nın önde gelen ekonomilerinden biri olan Almanya, son zamanlarda artan kira fiyatları ve ekonomik dalgalanmalar ile zorlu bir dönem yaşıyor.
2015 yılında yürürlüğe giren “kira freni” düzenlemesi, beklenen faydayı sağlamaktan uzak kaldı.
KİRA ARTIŞLARI REKOR SEVİYELERE ULAŞTI
Bu düzenlemeye rağmen, konut kiralarının hızlı bir şekilde artmaya devam etmesi dikkat çekiyor.
Özellikle başkent Berlin ve Münih gibi büyük şehirlerde meydana gelen keskin artışlar, ekonomik istikrarsızlık sinyallerini daha belirgin hale getiriyor.
Kiraların yükselmesi, halkın yaşam maliyetlerini artırarak sosyal eşitlik ve yaşam kalitesi konusundaki kaygıları derinleştiriyor.
BERLİN’DE ORAN, YÜZDE 107’Yİ BULDU
Deutsche Welle kaynaklı bir habere göre, 2015 yılından bu yana Almanya’nın 14 büyük kentinde ortalama konut kiraları yüzde 50 artarken, Berlin’deki artış oranı yüzde 107’ye ulaştı.
Almanya İmar Bakanlığı’nın verilerine göre, yeni yapılan kira sözleşmeleri yerel ortalamanın çok üzerinde artışlar göstermeye devam ediyor.
Ancak, kira freninin uygulanabilirliği birçok istisna ve denetim eksikliği nedeniyle sınırlı kalıyor.
Mevzuat gereği, kira freni yalnızca konut sıkıntısının yoğun olduğu bölgelerde geçerli iken, 2014’ten sonra inşa edilen yeni konutlar ve kapsamlı şekilde yenilenen evler bu uygulamadan muaf tutuluyor.
“KİRA PATLAMALARI İNSANLARIN CEBİNİ BOŞALTIYOR”
Bu durum, haksız kira artışlarını önlemeyi zorlaştırarak kiracıların artan maliyetler karşısında yasal yollara başvurmalarına neden oluyor.
Sol Parti Milletvekili Caren Lay, kiralardaki hızlı yükselişin toplumsal ayrışmayı derinleştirdiğini vurgulayarak, “Kira patlaması şehirlerde yaşayanların mali durumunu olumsuz etkiliyor. İnsanlar ev bulmakta zorluk çekiyor ve mevcut yasa gerçekten koruyucu değil.” açıklamasında bulundu.
METREKARE BAŞI KİRA BEDELİ 22 EUROYU BULDU
Münih’te metrekare başına ortalama kira bedelleri 22 euroya kadar çıkarken, bu durum Almanya’daki konut sorununu daha da derinleştiriyor.
Berlin’de metrekare başına kira 18 euro, Frankfurt’ta ise yaklaşık 16 euro seviyelerinde seyrediyor. Leipzig ve Bremen gibi şehirlerdeki yüksek kira artışları da dikkati çekiyor.
Almanya’nın mevcut ekonomik kriz koşulları altında konut piyasasındaki bu dalgalanma, ülkedeki sosyal dengeleri ve ekonomik toparlanmayı zorlayan en önemli sorunlar arasında yer alıyor.
