PrimeGlobal tarafından yayımlanan yeni bir araştırmaya göre, 204,9 milyar liralık varlık büyüklüğü ile Emlak Konut GYO, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım şirketi unvanını elde etti. En yüksek likiditeye sahip şirket ise Torunlar GYO olarak öne çıkarken, borçluluk oranı en düşük olan firmalar Özak GYO ve NEF oldu.
Uluslararası danışmanlık ve denetim ağı PrimeGlobal’in Türkiye temsilcisi Asalı Bağımsız Denetim AŞ tarafından hazırlanan “Türkiye’nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırmasının bulguları kamuyu aydınlatma platformu (KAP) üzerinden duyuruldu.
Araştırma kapsamında, şirketlerin 31 Aralık 2024 tarihli bilançoları analiz edildi. Değerlendirme, varlık büyüklüğü, likidite durumu ve borç/varlık oranı gibi kriterler üzerinden yapıldı.
Emlak Konut GYO, bu analizde 204,9 milyar liralık toplam varlık ile zirvede yer aldı. Emlak Konut’u, 123 milyar lira ile Rönesans Gayrimenkul, 115,4 milyar lira ile Torunlar GYO, 65,4 milyar lira ile NEF ve 63 milyar lira ile Ziraat GYO takip etti.
Varlık büyüklüğünde liderliğini sürdüren Emlak Konut GYO, Rönesans ve Torunlar GYO’nun geniş alışveriş merkezi portföyleri, NEF’in ise Marmara ve Ege’deki geniş arsa stoğu ile birlikte öne çıktıkları belirtildi.
Borçlanma oranının en düşük olduğu şirket %1,33 ile Özak GYO olurken, %1,62 ile NEF ve %1,73 ile Torunlar GYO onu takip etti. İlk 10’daki diğer gayrimenkul şirketleri arasında Ziraat GYO, İş GYO, Akiş GYO, Emlak Konut GYO, Sinpaş GYO, Halk GYO ve Rönesans Gayrimenkul yer aldı. Düşük borç oranları, bu firmaların daha az riskle faaliyet gösterdiğini gösteriyor. Ancak, bazı şirketlerin geçici olarak yüksek borç oranlarına sahip olabileceği ve bunun büyük ölçekli projelerin finansmanından kaynaklandığı ifade edildi.
Likidite açısından en güçlü şirket ise Torunlar GYO oldu. Zorlu piyasa koşullarına rağmen güçlü nakit pozisyonunu koruyan şirketler arasında en yüksek nakit miktarına sahip olan Torunlar GYO, 9,7 milyar lira ile ilk sırayı aldı. Emlak Konut GYO 8,3 milyar lira, Rönesans Gayrimenkul 3,3 milyar lira, NEF ise 2,035 milyar lira ile onu takip etti.
Araştırmanın devamında Özak GYO, Avrupakent GYO, Ziraat GYO, İş GYO, Sinpaş GYO ve Halk GYO yer aldı.
